Ispezione tecnica dell’immobile
Conosci la tua casa, evita le sorprese
Acquisto, difetti, lavori o ristrutturazione: un architetto vertifica l’immobile, individua le criticità e ti spiega con chiarezza cosa non va e come intervenire.
- Prenotazione diretta online
- Report tecnico fotografico
- Architetti iscritti all’Albo
Quello che oggi non si vede
Può costare molto domani
Oltre il 77% degli immobili usati presenta criticità che possono passare inosservate durante una normale visita pre-acquisto.
Umidità nascosta
Infiltrazioni, muffe o umidità dietro pareti e rivestimenti.
8.000 – 25.000 €
Costo indicativo di ripristino
Impianti obsoleti
Impianti elettrici datati, non adeguati o da mettere a norma.
2.500 – 8.000 €
Costo indicativo di adeguamento
Criticità strutturali
Crepe, cedimenti o deformazioni che possono nascondere problemi importanti.
Da 10000€
Costo indicativo
Problemi di impermeabilizzazione
Terrazze, coperture, balconi o bagni con impermeabilizzazione deteriorata. Le infiltrazioni possono comparire solo dopo piogge intense.
5.000 – 20.000 €
Costo indicativo di ripristino
Infissi e isolamento inefficienti
Finestre datate, ponti termici, dispersioni energetiche e scarso isolamento acustico. Il problema si nota spesso solo vivendo nell’immobile.
6.000 – 25.000 €
Costo indicativo di ripristino
Problemi all’impianto idraulico
Tubature deteriorate, perdite nascoste, scarsa pressione o problema agli scarichi. In alcuni casi richiedono demolizioni e rifacimento di pavimento o pareti.
3.000 – 15.000 €
Costo indicativo di ripristino
Sapere prima cambia tutto
Analizziamo l’immobile in modo completo per darti un quadro chiaro del suo stato reale. Lo facciamo attraverso 3 passaggi semplici e precisi, pensati per aiutarti a capire cosa stai davvero acquistando.
Prenota online
Scegli il giorno e l’orario che preferisci e inserisci le informazioni principali sull’immobile.
- Prenotazione semplice e veloce
- Conferma immediata
- Servizio disponibile in tutta Italia
Esaminiamo ogni dettaglio
Un architetto esegue un sopralluogo tecnico approfondito per valutare con attenzione lo stato reale dell’immobile.
- Oltre 250 elementi verificati
- Impianto elettrico e idraulico
- Umidità, infiltrazioni e isolamento
- Struttura, pavimenti e finiture
- Serramenti e dispersioni termiche
- Analisi con termocamera
Sai esattamente cosa stai acquistando
Entro 48 ore ricevi un report chiaro e dettagliato che traduce il sopralluogo in informazioni concrete, utili per valutare l’immobile e prendere una decisione con maggiore consapevolezza.
- Report tecnico fotografico
- Criticità ordinate per priorità
- Consigli chiari
- Uno strumento utile per negoziare il prezzo
Trasformiamo ogni criticità in informazioni utili per decidere
Sapere cosa non va, quali interventi saranno necessari e quali costi potrebbero comportare ti aiuta a negoziare meglio, pianificare con chiarezza o, se serve, scegliere di non acquistare.
Negozia con dati, non con impressioni
Un’ispezione tecnica ti fornisce elementi concreti per discutere il prezzo con maggiore consapevolezza.
Scopri quanto costa davvero quella casa
Il prezzo di vendita è solo una parte del costo. Individuiamo gli interventi da mettere in conto dopo l’acquisto, prima che diventino spese.
Sai da dove iniziare, fin dal primo giorno
Priorità, interventi necessari e possibili migliorie: hai una visione chiara di cosa fare, in quale ordine e con quale livello di urgenza.
Non hanno comprato alla cieca
Hanno firmato sapendo cosa stavano acquistando.
Le recensioni raccontano l’esperienza.
I risultati raccontano il valore: problemi scoperti prima, trattative più solide e costi evitati quando era ancora possibile scegliere.
- 4,9 su Google
- +13.500€ di risparmio medio
- Oltre 13.000 abitazioni ispezionate
Durante la visita la casa sembra in ordine, ma l’ispezione ha individuato umidità nascosta dietro una parete appena tinteggiata. Con il report siamo riusciti a rinegoziare il prezzo prima del rogito e a evitare una riparazione molto più costosa in seguito.
Risparmio:
8.500 €
Umidità nascosta e murature da risanare.
Andrea Rinaldi
L’appartamento sembrava perfetto, ma l’analisi tecnica ha evidenziato che l’impianto elettrico era obsoleto e non adatto a carichi reali della casa. Saperlo prima ci ha permesso di trattare meglio e pianificare i lavori senza sorpresa.
Risparmio:
12.500 €
Adeguamento dell’impianto elettrico.
Serena Villa
Le finestre sembravano recenti, ma in realtà l’isolamento era scarso e c’erano forti dispersioni termiche. Grazie all’ispezione abbiamo capito subito casa andava corretto e abbiamo evitato di entrare in casa con un problema già pronto a presentarsi.
Risparmio:
Serramenti inefficienti e dispersioni termiche
Le domande che contano davvero
Cosa controllate davvero e quanto dura la visita?
Durante il sopralluogo analizziamo gli elementi principali dell’immobile: struttura, impianti, presenza di umidità o infiltrazioni, isolamento, finiture, serramenti e condizioni generali.
La durata dipende dalle dimensioni e dalle caratteristiche dell’immobile, ma in media l’ispezione richiede circa 2–3 ore.
Devo essere presente durante l’ispezione?
Non è necessario. Puoi partecipare se lo desideri, soprattutto nella parte finale del sopralluogo, quando può essere utile confrontarsi direttamente sui principali aspetti emersi.
È invece fondamentale che il proprietario, l’agente immobiliare o un referente dell’immobile siano informati e garantiscano l’accesso alla proprietà.
Il report è tecnico ma comprensibile?
Sì, ed è proprio questo uno dei suoi punti di forza.
Ricevi un documento chiaro e strutturato, con fotografie, osservazioni tecniche e spiegazioni semplici, pensato per aiutarti a capire subito quali aspetti richiedono davvero attenzione.
E se emergono problema importanti?
Meglio scoprirli prima di firmare.
Se durante l’ispezione emergono criticità rilevanti, il report ti aiuta a capire quanto sono importanti, quali interventi potrebbero richiedere e quale impatto possono avere sull’acquisto.
A quel punto avrai elementi concreti per negoziare il prezzo, chiedere che vengano eseguiti alcuni interventi o, se necessario, rivalutare la decisione di acquistare.
Operate solo in alcune città o in tutta Italia?
Il servizio è disponibile in gran parte del territorio nazionale grazie a una rete di professionisti qualificati.
La disponibilità può variare in base alla zona, ma lavoriamo per garantirti un servizio rapido, organizzato e con lo stesso standard di qualità ovunque sia disponibile.
Ogni casa ha una storia. Meglio conoscerla prima di comprarla.
Lasciaci i tuoi dati di riferimento e qualche informazione sull’immobile.
Un nostro tecnico ti ricontatterà per capire meglio il caso, rispondere alle tue domande e indicarti il passo successivo più adatto.